KWAP Setuju Beli Tanah TRX Pada Kos Lebih Rendah Berbanding Perjanjian TH

PETALING JAYA: Kumpulan Wang Persaraan (Diperbadankan) (KWAP) telah bersetuju untuk membeli sebidang tanah dan bangunan yang akan dijadikan ibu pejabat baharunya di Tun Razak Exchange (TRX) pada harga lebih 15 peratus lebih rendah daripada apa yang telah dibayar oleh Lembaga Tabung Haji (LTH).
Kepala perjanjian bagi pembelian itu telah diselesaikan antara KWAP dan 1Malaysia Development Bhd (1MDB) yang akan menyaksikan KWAP membayar antara RM1 bilion dan RM1.2 bilion untuk sebuah bangunan 40 tingkat dan tanah di TRX di Kuala Lumpur.

Menurut sumber, KWAP akan membeli tanah itu pada harga kira-kira RM2,300 bagi setiap kaki persegi.

"Kepala perjanjian adalah permulaan kepada perjanjian jual beli (S & P). Syarat-syarat perjanjian juga ketat di mana KWAP hanya akan membayar 10 peratus terlebih dahulu dan selebihnya apabila bangunan itu siap," kata sumber berkenaan.

LTH membayar RM188.5 juta kepada 1MDB, atau RM2,774 sekaki persegi, untuk 0.64 hektar tanah miliknya di TRX.

Pembelian oleh LTH telah dikritik hebat dan dana jemaah haji itu pada Sabtu mengumumkan akan menjual tanahnya.

Pengerusi LTH Datuk Seri Abdul Azeez Abdul Rahim berkata dana itu jemaah haji dijangka memperolehi keuntungan RM5 juta daripada penjualan  tanah yang dibelinya daripada   1MDB dengan harga RM188.5 juta.

KWAP telah menyewa ibu pejabatnya dan keputusan untuk berpindah ke TRX adalah langkah semula jadi memandangkan pembangunan sedang direka untuk menjadikannya sebagai hab pasaran kewangan Islam.

"KWAP mahu berada dalam kawasan di mana pasarannya, akan menjadi sebuah pusat kewangan Islam," kata satu sumber.

Ibu pejabatnya pada masa ini terletak di Menara Yayasan Tun Razak, yang dimiliki oleh Yayasan Tun Razak dan Kumpulan Wang Simpanan Pekerja.

Walaupun perjanjian S & P masih belum ditandatangani, syarat-syarat perjanjian untuk membeli bangunan dan tanah itu akan menjadi lebih baik daripada transaksi di antara 1MDB dan LTH yang dibatalkan, kata sumber.

"KWAP akan membayar deposit sebanyak 10 peratus dan wang itu akan dimasukkan ke dalam akaun 'escrow'," kata sumber berkenaan.

1MDB, syarikat pelaburan Kementerian Kewangan (MoF) di bawah Perdana Menteri Datuk Seri Najib Tun Razak, sedang menghadapi masalah aliran tunai untuk memenuhi obligasi hutangnya sejumlah RM42 bilion.

Bekas Perdana Menteri Tun Dr Mahathir Mohamad mengetuai senarai ahli-ahli politik termasuk menteri Kabinet semasa dalam mencari jawapan daripada Najib tentang bagaimana dan mengapa 1MDB telah dilibatkan dalam perkara ini.

Mengenai bangunan KWAP, sumber itu berkata lokasi ibu pejabat baharu itu akan mengadap stesen bawah tanah Mass Rapid Transit (MRT) yang akan dibina di TRX.

Stesen itu akan menjadi stesen terbesar di sepanjang laluan MRT Sungai Buloh-Kajang yang sedang dalam pembinaan.

Pada masa akan datang, KWAP akan menduduki 10 tingkat ibu pejabat dan menyewakan unit-unit yang lain.

Ia membayar sewa RM4 sekaki persegi di Menara Yayasan Tun Razak.